Vereinbarung eines Termins mit der CFUE zur Vorabklärung eines Stadtplanungsprojekts

Zum letzten Mal aktualisiert am

Zusammenfassung:

Sie können über MyGuichet.lu einen Termin mit der Unterstützungseinheit für Stadtplanung und Umweltwesen (Cellule de facilitation urbanisme et environnement - CFUE) des Ministeriums für Wohnungsbau und Raumentwicklung zur Vorabklärung eines Stadtplanungsprojekts vereinbaren.

Die Vorabklärung ermöglicht Ihnen, die Machbarkeit Ihres Vorhabens bereits in einer frühen Planungsphase zu beurteilen, da sie eine erste Analyse der wichtigsten zu berücksichtigenden Aspekte liefert, wie zum Beispiel Raumplanung, kommunale Planung, Umwelt, Denkmalschutz und Mobilität.

Projektinitiatoren, die sich über die Behördengänge im Zusammenhang mit der Planung von städtebaulichen Projekten informieren möchten, steht eine zentrale Anlaufstelle für die Vorabprüfung von städtebaulichen Projekten in Form eines SPOC (Abkürzung für „single point of contact“) zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um die Unterstützungseinheit für Stadtplanung und Umweltwesen (CFUE).

Wenn Sie ein Raumordnungs-, Stadtplanungs- oder Entwicklungsprojekt umsetzen möchten oder als Sachverständiger oder Beratungsbüro im Auftrag eines Bauherrn handeln, können Sie bei der CFUE einen Termin für eine Vorabprüfung vereinbaren. Dies ermöglicht es:

  • die Machbarkeit Ihres Projekts in einem frühen Stadium zu klären; und
  • auf städtebauliche und umweltrechtliche Auflagen hinzuweisen.

Welche Vorteile hat ein Termin bei der CFUE?

So früh wie möglich in den Genuss einer effizienten Koordination durch eine institutionell verankerte Vermittlungsstelle kommen

Die CFUE ist eine staatliche Dienststelle, die auf Stadtplanung und die Berücksichtigung verschiedener Pläne und Programme sowie der einschlägigen Gesetze und Vorschriften spezialisiert ist.

Die CFUE:

  • hilft Ihnen dabei:
    • den rechtlichen Kontext besser zu verstehen;
    • Herausforderungen zu priorisieren;
  • handelt neutral und transparent;
  • erleichtert die Kommunikation zwischen politischen Entscheidungsträgern, Behörden und Projektträgern;
  • setzt sich für eine praxisnahe Stadtplanung ein, unterstützt die Digitalisierung der Abläufe und fördert eine Steuerung, die den heutigen Anforderungen an die Stadtentwicklung gerecht wird.

Sich frühzeitig über die Einschränkungen informieren, die sich auf das Projekt auswirken oder es beeinflussen könnten

Bei jedem neuen Vorhaben, das die Gestaltung oder Neugestaltung eines Standorts zum Ziel hat, muss Folgendes berücksichtigt werden:

  • der rechtliche Rahmen; und
  • mögliche Auflagen im Zusammenhang mit den städtebaulichen und ökologischen Gegebenheiten des Standorts.

Wenn diese bereits in einer frühen Phase des Projekts berücksichtigt werden, können Verzögerungen in der Planung, Kostenüberschreitungen oder sogar negative Reaktionen der lokalen Bevölkerung vermieden werden.

Eine erste Risikobewertung im Rahmen der Vorabklärung ermöglicht die Entwicklung von Strategien zur Risikominderung, um diese Risiken zu minimieren und den Erfolg des Projekts sicherzustellen.

Zeit sparen und Ressourcen optimieren

Durch die Vorabklärung werden:

  • die Abläufe vereinfacht;
  • die Projekte beschleunigt;
  • die Kommunikation und der Austausch mit den verschiedenen Behörden erleichtert sowie die vorrangig zu behandelnden Aspekte identifiziert.

Betroffene Personen

Alle Bürger, Planungsbüros, Unternehmen oder Gemeinden, die ein Raumordnungs-, Stadtplanungs- oder Entwicklungsprojekt umsetzen möchten.

Voraussetzungen

Idealerweise nehmen Sie zu Beginn des Planungsprozesses, noch bevor die offiziellen Verfahren eingeleitet wurden, mit der CFUE Kontakt auf.

Bei Projekten, für die auch ein PAP „Nouveau quartier erstellt werden muss, erfolgt diese Unterstützung vor der ersten Sitzung der vom Ministerium für innere Angelegenheiten eingerichteten Beratungsplattform.

Vorgehensweise und Details

Antragstellung

Die Terminvereinbarung erfolgt über MyGuichet.lu. Sie können Ihren Antrag folgendermaßen einreichen:

  • mit Authentifizierung, wofür Folgendes benötigt wird:
    • ein LuxTrust-Produkt;
    • ein luxemburgischer elektronischer Personalausweis (eID);
    • ein eIDAS-Mittel eines anderen europäischen Landes;
  • ohne Authentifizierung.

Sie werden aufgefordert:

  • Erklärungen in Bezug auf Ihr Vorhaben abzugeben;
  • gegebenenfalls erläuternde Unterlagen beizufügen.

Bearbeitung des Antrags

Nachdem Sie Ihre Terminanfrage übermittelt haben, analysiert die CFUE die Situation sowie den gesetzlichen und verordnungsrechtlichen Rahmen entsprechend dem Kontext Ihres Projekts. Danach nimmt sie Kontakt mit Ihnen auf, um ein Treffen (in Person oder per Videokonferenz) zu organisieren, bei dem:

  • sie die für das Grundstück und das Vorhaben geltenden Regeln durchgeht;
  • Ihre spezifischen Anforderungen mit Ihnen bespricht.

Gut zu wissen

Die CFUE kann auch als Vermittler fungieren, wenn ein Genehmigungsantrag lange Zeit unbeantwortet bleibt oder eine Frist für die Beantwortung eines solchen Antrags nicht eingehalten wird.

Online-Dienste und Formulare

Zuständige Kontaktstellen

Verwandte Vorgänge und Links

Vorgänge

Links

Weitere Informationen

Cellule de facilitation urbanisme et environnement

sur le site du Logement et de L’Aménagement du territoire

Rechtsgrundlagen

Arrêté grand-ducal modifié du 25 avril 2013

déterminant les attributions et l’organisation d’une Cellule de facilitation relative aux autorisations dans les domaines de l’urbanisme et de l’environnement

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