Eine finanzielle Beihilfe für den Bau von nachhaltigem Wohnraum beantragen (PRIMe House 2017)

Nichtansässige

Einwohner

Zum letzten Mal aktualisiert am 10.04.2020

Das Umweltamt (Administration de l'environnement) gewährt Fördermittel für die Durchführung von Investitionsprojekten, die folgendes Ziel haben:

die Förderung der Nachhaltigkeit von Wohnraum;
die Installation von technischen Anlagen, bei denen verstärkt erneuerbare Energien eingesetzt werden.

Die Beihilferegelung PRIMe House 2017 gilt insbesondere für den Bau von neuem nachhaltigem Wohnraum, für den zwischen dem 1. Januar 2017 und dem 31. Dezember 2020 eine Baugenehmigung beantragt wurde.

Die Beihilfeanträge müssen nach Durchführung der Arbeiten bei der Zentralen Anlaufstelle für Wohnungsbeihilfen (Guichet unique des aides au logement) gestellt werden.

 Anmerkung: Die PRIMe-House-Beihilfen können nur 
 einmal und nur für 
 Wohngebäude 
 in Luxemburg gewährt werden.

Zielgruppe

Personen, die für die Beihilfe infrage kommen

Die PRIMe-House-Beihilfen können von folgenden Personen für Wohngebäude in Luxemburg beantragt werden:

von natürlichen Personen;
von privatrechtlichen juristischen Personen;
von öffentlich-rechtlichen juristischen Personen mit Ausnahme des Staates.

Der Beihilfeantrag kann auch vom gesetzlichen Vertreter eines Zusammenschlusses von natürlichen oder juristischen Personen eingereicht werden, sofern dieser selbst Teil dieses Zusammenschlusses ist.

Der Antrag kann auch von dem oder den Eigentümer(n) der Wohneinheit eingereicht werden, außer bei einem Eigentümerwechsel, wenn der neue Eigentümer der Wohneinheit und/oder der technischen Anlagen zugunsten des ehemaligen Eigentümers, der die Investitionen getätigt hat, auf die besagte Beihilfe verzichtet.

Förderungsfähige Arbeiten

Die PRIMe-House-Beihilfen können beantragt werden für den Bau von:

Einfamilienhäusern oder;
Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.

Voraussetzungen

Die neue Beihilferegelung gilt nur für Wohngebäude (in deren Gesamtheit oder teilweise), für die zwischen dem 1. Januar 2017 und dem 31. Dezember 2020 eine Baugenehmigung beantragt wurde.

Zudem müssen die Gebäude bestimmte technische Kriterien erfüllen (Anhang 2 der großherzoglichen Verordnung vom 23. Dezember 2016).

Um in den Genuss der PRIMe-House-Beihilfen für ein Neubauvorhaben zu gelangen, müssen mindestens 60 % der erzielbaren Punkte für die Auswahl von 46 LENOZ-Nachhaltigkeitskriterien (Lëtzebuerger Nohaltegkeets-Zertifikat fir Wunngebaier) in jeder einzelnen der Kategorien „Ökologie“, „Gebäude und technische Anlagen“ und „Funktionalität“ erreicht werden.

Je nach Typologie des Gebäudes und Jahr der Beantragung der Baugenehmigung sind zusätzliche Sonderbedingungen einzuhalten. Das betrifft insbesondere die Nachhaltigkeitskriterien 4.1.1 und 5.8.1 in Anhang 2 des Gesetzestextes.

Fristen

Die Förderanträge sind nach Beendigung der Arbeiten innerhalb von 4 Jahren, gerechnet ab dem 31. Dezember des Kalenderjahres, auf das sich die Rechnung bezieht, bei der Zentralen Anlaufstelle für Wohnungsbeihilfen einzureichen.

Die Rechnungen müssen zwischen dem 1. Januar 2017 und dem 31. Dezember 2024 ausgestellt worden sein.

 Der Antrag auf finanzielle Beihilfe ist bis spätestens 
 31. Dezember 2026 zu stellen.

Vorgehensweise und Details

Antragstellung

Der Antragsteller muss eines der folgenden Formulare (vorzugsweise per Einschreiben) an die Zentrale Anlaufstelle für Wohnungsbeihilfen schicken oder vor Ort abgeben:

wenn er eine Privatperson ist: das Antragsformular DEPA-2017 Natürliche Person oder;
wenn er eine juristische Person ist: das Antragsformular DEPA-2017 Juristische Person.

Neben dem Antragsformular sind folgende Unterlagen einzureichen:

Anhang Neubau eines nachhaltigen Wohngebäudes (nouvelle construction d'un logement durable - NCLD), der ordnungsgemäß ausgefüllt und unterzeichnet wurde;
Anhang Nachhaltigkeitskriterien für die Beihilferegelung PRIMe House (EC-LENOZ), wenn der Bogen aus dem EDV-Programm LENOZ mit dem Titel „PRIMe House – Nachweis zur Neubauförderung, basierend auf LENOZ-Kriterien“ nicht erstellt wurde;
Kopie der Baugenehmigung;
Energieeffizienzbescheinigung;
Baupläne, einschließlich der Schnittdarstellungen und der Fassadenansichten, die den Verlauf der thermischen und der luftdichten Gebäudehülle veranschaulichen;
für die Nachhaltigkeitskriterien 4.1.1. und 5.8.1 in Anhang 2 sowie für jedes sonstige vom Antragsteller gewählte Nachhaltigkeitskriterium die in der Verordnung geforderten Belege sowie folgende Bescheinigungen:
- Konformitätsbescheinigung der Bodenplatten (CC Dalles Intérieures);
- Konformitätsbescheinigung der Innenwände (CC Murs Intérieurs);
- Konformitätsbescheinigung der Glaselemente (CC Éléments Vitrés);
- Konformitätsbescheinigung der blickdichten Elemente (CC Éléments Opaques);
- Zertifizierungsbogen der Unternehmen (CEEN);
Rechnungen, die den beantragten Finanzbeihilfen entsprechen, mit Aufgliederung und Quittungsstempel. Die Zahlungsbelege müssen ebenfalls beigefügt werden. Die Rechnungen können sich auf einen ausführlichen Kostenvoranschlag beziehen, welcher der Rechnung beizulegen ist.

Bezieht sich der Antrag auf eine Miteigentümergemeinschaft oder eine Gemeinschaftsanlage:

Bogen Anhang COLL-2017;
Vollmacht aller Eigentümer;
Liste der Wohnungen mit Angabe der Energiebezugsfläche pro Wohnung, abzüglich der gemeinschaftlichen Teile.

Die Zentrale Anlaufstelle für Wohnungsbeihilfen kann vom Antragsteller jeden Beleg verlangen, den sie für die Bearbeitung des Antrags als erforderlich erachtet.

 Werden die Beihilfen bewilligt, können die Anträge 
 jederzeit neu geprüft werden.

Höhe der Fördermittel

Die bewilligten Beträge werden auf der Grundlage der in der Energieeffizienzbescheinigung angegebenen Energiebezugsfläche berechnet.

Bei Einfamilienhäusern wird die Energiebezugsfläche mit der Höhe der in der nachfolgenden Tabelle angegebenen spezifischen Beihilfe multipliziert.

Bei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus wird die Energiebezugsfläche – nach Abzug der gemeinschaftlichen Teile – mit der Höhe der in der nachfolgenden Tabelle angegebenen spezifischen Beihilfe multipliziert.

Für Wohngebäude, für die zwischen dem 1. Januar 2017 und einschließlich dem 31. Dezember 2020 eine Baugenehmigung beantragt wurde, sehen die finanziellen Beihilfen wie folgt aus:

Energiebezugsfläche (m²)		Finanzielle Beihilfe (Euro/m²)
Einfamilienhaus
I	bis 150	160
Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einer Energiebezugsfläche von höchstens 1.000 m²
I	bis 80	140
II	80 – 120	85
Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einer Energiebezugsfläche von mindestens 1.000 m²
I	bis 80	100
II	80 – 120	55

Legende:

I: Die Sätze der finanziellen Beihilfe werden bis 150 m² der Energiebezugsfläche des Einfamilienhauses und bis 80 m² der Energiebezugsfläche der Wohnung ohne die gemeinschaftlichen Teile angewandt.

II: Die Sätze der finanziellen Beihilfe werden für den Bereich der Energiebezugsfläche zwischen 80 m² und 120 m² ohne die gemeinschaftlichen Teile angewandt.

Die in der oben stehenden Tabelle genannte finanzielle Beihilfe wird bei neuen nachhaltigen Wohngebäuden, für die die Baugenehmigung ab dem 1. Januar 2019 beantragt wird und die nur 8 Punkte beim LENOZ-Nachhaltigkeitskriterium „Aufbau und Abbaufähigkeit“ der Kategorie „Gebäude und technische Anlagen“ (Ziffer 5.8.1 des Anhangs 2 der großherzoglichen Verordnung vom 23. Dezember 2016) erreichen, um 20 % gekürzt.

 Der Betrag der Beihilfe darf die Obergrenze von 
 24.000 Euro für ein Einfamilienhaus und von 
 14.600 Euro für eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus nicht überschreiten.

Zahlung der Beihilfen

Die Beihilfen werden in der Regel direkt auf das Konto des Antragstellers überwiesen.

Wird die finanzielle Beihilfe vom gesetzlichen Vertreter eines Zusammenschlusses von natürlichen oder juristischen Personen beantragt, wird sie direkt auf das Konto des gesetzlichen Vertreters überwiesen, der den betreffenden natürlichen oder juristischen Personen dann unverzüglich ihren jeweiligen Anteil auf ihr Bankkonto überweisen muss.

Eine Kopie dieser Überweisungen muss der Zentralen Anlaufstelle für Wohnungsbeihilfen übermittelt werden.

Zurückzahlung der Beihilfe

Wurde die Beihilfe dem Antragsteller bereits überwiesen, muss dieser sie zurückzahlen, wenn:

er falsche oder unvollständige Angaben gemacht hat, um sie zu bekommen, oder;
er der Zentralen Anlaufstelle für Wohnungsbeihilfen nicht die verlangte(n) Erklärung, Auskünfte oder Dokumente zukommen lässt.

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